De beste boligsalgene starter lenge før boligen legges ut

Når du bør starte forberedelsene til et boligsalg, avhenger av når du faktisk planlegger å legge boligen ut. Her er hva som gjelder om du skal selge i år, tidlig neste år, eller lenger frem i tid – og hvorfor høsten uansett er et godt tidspunkt å ta de første stegene.

Selger du i år, er det nå du bør begynne

Skal boligen ut i markedet før nyttår, er dette derfor et godt tidspunkt for å komme i gang. Før boligen kan legges ut, skal det bestilles tilstandsrapport, hentes inn dokumentasjon, planlegges markedsføring og gjennomføres fotografering – og desember er uansett en måned med færre visninger og et mer stillestående marked.

Er dette deg, er neste steg å ta kontakt med megler nå, ikke i november.

Selger du tidlig neste år, bør du starte nå

Når januar starter, er det mange som skal i gang samtidig. Megler, fotograf og andre leverandører har begrenset kapasitet nettopp i perioden markedet våkner til live igjen etter juleferien.

Tidlig kontakt gir også megleren mulighet til å begynne arbeidet før boligen i det hele tatt er på markedet – blant annet ved å følge opp interessenter fra tidligere visninger, bud eller registrerte ønsker om bolig i akkurat ditt område. Jo før megleren kjenner planene dine, desto mer av dette arbeidet kan gjøres før boligen legges ut, i stedet for etter.

Selger du senere neste år, er det fortsatt en fordel å være tidlig ute

God planlegging handler ikke bare om logistikk. Den gir også rom for en roligere og mer presis vurdering av hva som er verdt å gjøre før salg.

Det gjelder særlig hvilke tiltak det er verdt å bruke tid og penger på – og hvilke som sjelden gir utslag på prisen. Den vurderingen blir sjelden bedre av å gjøres i siste øyeblikk.

Det samme gjelder utebildene. Har boligen hage, uteplass eller andre grøntarealer som er en del av salgsargumentet, er høsten siste mulighet til å fange dem før snøen tar over – selv om selve salget ikke skjer før til våren.

Høsten er et godt tidspunkt for rådgivning, bilder og planlegging

Uansett hvilken av de tre gruppene du hører til, er høsten et tidspunkt der megler har bedre kapasitet til en grundig gjennomgang enn i de mest hektiske periodene av året. Det gir plass til en reell vurdering av boligen og markedet, ikke bare en rask prisantydning.

Ta kontakt med din lokale &Partners-megler for en uforpliktende gjennomgang av timing, muligheter og hvilke grep som er verdt å prioritere før du selger.